珠海北站 约50万方都会综合体
深珠通道首站·5M智慧社区
美的置业&宝龙地产 强强联袂
TOD城市综合体 一小时港珠澳生活圈
珠海-全国稀缺宜居都会生活目的地
【世界四大湾区—粤港澳大湾区】
世界级城市群 世界四大湾区之一
粤港澳大湾区“9+2”城市内的互通互联
7000万人口规模，人口红利时代来临
最宜居宜业的城市群，发展潜力巨大
【珠海—粤港澳大湾区枢纽城市，中国十大宜居之城】
发展纲要提及20次
广东省三个省级副中心之一
中国大陆与香港澳门唯一路桥相连的城市
承接粤港澳大湾区千亿级产业
连续6年问鼎中国十大最宜居城市
【美的宝龙城·项目信息】
开发商：美的置业&宝龙地产
📍总占地面积：13.9万㎡
总建筑面积：49.05万㎡
总体规划：13栋高层，配建约8万㎡购物中心、2.2万㎡潮流商业街、18班幼儿园
地块规划：宝龙负责商业部分（购物中心+商业街+酒店式办公写字楼），美的负责开发建设住宅部分（B、C、D组团）及幼儿园
✔目前在售地块：B、C、D住宅组团
B组团：
容积率：3.00
绿化率：25%
楼栋：4栋
户数：427户
装修：精装交付
交付时间：2025年
产权：70年
车位配比：1:0.92
户型：约79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫
C组团：
容积率：3.00
绿化率：25%
楼栋：4栋
户数：816户
装修：精装交付
交付时间：2024年9月30日
产权：70年
车位配比：1:0.63
户型：约67㎡两房两厅一卫、83㎡三房两厅一卫
D组团：
容积率：3.00
绿化率：25%
楼栋：5栋
户数：572户
装修：精装交付
交付时间：1、2、5栋2023年12月31日交付；3、4栋2024年6月30日交付
产权：70年
车位配比：1:1.82
户型：约79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫、109㎡四房两厅两卫
【美的宝龙城·十大亮点介绍】
①TOP级品牌房企 💯
强强联合 礼献珠海
2020年，美的置业&宝龙地产，双强房企联袂
共同打造珠海北站约50万㎡深珠通道门户社区
湾区西岸繁华都会生活风向标
美的置业—智慧地产制造商
美的置业（3990.HK）美的控股属下企业
6大核心经济区，打造超300个精品项目，超100万业主选择
国家首个“智慧居住区标准创制基地”
2021年荣获“中国上市房企TOP24”
宝龙地产—复合型地产缔造者
自2003年起开发运营综合性商业地产项目
2009年香港成功上市，中国商业5强企业
目前在超50个城市打造了近300个高品质物业项目
②TOP级商业配套🛍
两大商业 引领区域繁华
美的·宝龙城项目自带约8万㎡宝龙城MALL，2.2万㎡主题商业街
集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体
③TOP级交通配套
TOD智能城市综合体 九大交通脉通大湾区
站：
珠海北站（距离项目约500米，北达广州 南达横琴 西达金湾机场）
线：
金琴快线（前往唐家、十字门、横琴约30分钟）
兴业快线（连接珠海北站、深珠通道、港珠澳大桥）
桥：
深珠大桥（规划中）（直达深圳前海核心区约30分钟）
深中大桥（前往宝安机场约60分钟）
港珠澳大桥（前往香港 澳门约60分钟）
轨：
广珠城轨（前往广州约40分钟）
深珠城轨（规划中）（前往深圳约30分钟）
广州地铁18号线（规划中）（前往广州白云国际机场约60分钟）
珠海地铁2号线（规划中）（终点站直达大桥口岸枢纽）
④TOP级医院配套
配套完善 为家人健康护航
3km内有高新区人民医院
5km内有唐家湾医院、解放军一六八医院、中山大学妇幼保健院（在建）等
⑤TOP级教育配套
幼儿园到大学 全龄配套 教育无忧
幼儿园——项目配建社区幼儿园
小学——礼和小学、北师大附属小学、香洲一小、金鼎小学、金凤小学、中山大学附属小学、
中学——金鼎中学、北师大附中，礼和中学、珠海英华剑桥国际学校
大学——中山大学、北师大珠海分校、北理工珠海分校、UIC联合国际学院
⑥TOP级产业配套💯
千亿规划 科创引擎
● 汇聚10大高新产业园、1136家高新技术企业，雄聚国家机器人产业园、智谷圆芯等，将打造为湾区西岸创新“硅谷”，珠海版“前海”
● 500强企业汇聚，格力、魅族、金山软件、健帆生物、长园电力等世界名企聚集，产业价值名列全国前茅
⑦TOP级社区配套🏙
5M智慧健康社区 智造美好生活体验
美的置业珠海首创”5M智慧健康社区“，配置全息人脸识别、中控智慧屏、智能门锁等数十项智慧家居设备，精细化呈现全屋7大智慧场景，搭建由内到外的智慧健康生活平台，为业主提供一种全景式智慧生活系统，让科技开创美好新生活。
⑧TOP级景观配套🏝
滨海大城 四季美景社区
2km内有伶仃洋海景
5km内有淇澳岛风景区
更有中珠渠景观带（在建）、半圆之园景观公园（在建）大型城市公园环绕
⑨TOP级产品打造💫
七大王牌户型、优质园林设计、宜居宜租宜投资
■ 约67㎡两房两厅一卫
全南向精致居室，更多阳光呵护
户型紧凑简约，精巧实用
动静空间分明，小面积大作为
■ 约79㎡三房两厅一卫
同面积多一房
动静分区，干湿分离便捷使用
客厅餐厅一体化，开阔视野轻盈自在
■ 约83㎡三房两厅一卫
灵动空间设计，广阔观景视野
客餐厅一体化布局，直通大景观阳台
主次卧宽景大飘窗，品质生活悠然自得
■约89㎡三房两厅两卫
精智户型 使用率极高
豪华主卧，独立卫浴，奢享静谧生活
三房两卫，每一寸空间极致利用
■ 约89㎡三房两厅两卫
人性化设计，功能独立方便实用
厅出阳台设计，享园林四季美景
超高赠送面积，创意空间随心享
■ 约99㎡四房两厅两卫
全明居室，南北通透 ，沐浴温暖阳光
四房两厅，全能产品，自由设计
动静分区， 主卧套房，尽享品质生活
■ 约109㎡四房两厅两卫
奢华四房，全屋飘窗，多重附赠空间
大面宽阳光客厅，彰显大家风范
豪华主卧套间，独立宽敞卫浴，更显奢华生活
时光深处 ·居林海—打造都市林居休闲度假社区
■ 拾光林径-约3000㎡活力开放共享街区
■ 涧溪入境-镜面水景舒缓自然
■ 湖光绿岛-层级水帘朦胧浪漫
■ 林语云庭-开启三种场景休闲模式
■ 逐影长林-约1200㎡森林秘境
⑩TOP级物业享受
美的物业 国家一级资质物业
美的物业接管项目
分布于北京、上海、广州等62个城市
管理面积超6800万㎡，服务业主超70万人
