【港珠澳桥头 200米城市地标 性价比之王】

南湾封面地标，约22万㎡城芯商务综合体

毛坯均价1.2万元/㎡，买3.9米爆款户型

精装均价1.6万元/㎡，买3.9米王牌户型

约39-67㎡天钻空间，稀缺资产全城热抢

世界资本 性价之王 

200米全新商务天际线，南湾仅此一处

蓝灰主色调全玻璃幕墙，惊艳港珠澳桥头

由Aedas、金螳螂等国际一线大师团队强强联合

规划高端商务+潮流商业+创变空间一体化

约22万㎡多维综合体，缔造南湾城市新地标

约39-67㎡天钻空间，近0公摊实用户型，超高拓展

天峯T1：纯办公空间，约200米高，共43层，建面约84469㎡

天峯T2：开放式办公，约100米高，共21层，建面约36118㎡

天钻：酒店式办公，约150米高，共37层，建面约50284㎡

丰汇：四栋独立二层特色商业街区，建面约7168㎡

✅【中芯地段 潜力之王】✅

雄踞南湾城芯 真正中芯的中芯

项目占位大湾区三极之一的珠海，更在珠海核芯城区南湾。南湾，是珠海的财富聚集中心、地理几何中芯、名副其实的富人区。金诚中心，占位城市核芯地段，独揽粤港澳互通的大国红利。

🛣【中芯枢纽 便捷之王】🛣

500米直抵港珠澳大桥口 一桥通港澳

500米即达港珠澳大桥南湾下桥口，直面【港车北上】【澳车北上】的人潮、车潮，坐拥广阔消费力。坐享3口岸5机场3大桥4高速2城轨2大道的【海/路/空/轨/桥】多维立体交通网，畅享湾区1小时生活圈。

🛍【中芯繁华 人气之王】🛍

独揽四大繁华商圈 坐拥千万级人潮红利

金诚中心，坐揽以南湾华发商都为首的南湾商圈，咫尺即达十字门商圈、富华里商圈、拱北商圈。海量人气汇聚，资产前景看好。

南湾商圈：南湾华发商都、北山大院、来来时代广场等

距离竹仙洞高尔夫球场约500M

距离北山文化中心约1.6KM

距离华发商都约1.8KM

距离粤港澳大桥落脚点500M

距离澳门4.5KM

十字门商圈：十字门华发商都等

富华里商圈：富华里、玖洲道、优特汇等

拱北商圈：拱北地下商场、口岸购物广场、米兰百货广场等

🌳【中芯生态 自然之王】🌳

山海城多重景观 城芯臻席鲜氧

前山河：长约8公里，又名前山水道，被称为珠海的母亲河

黑白面将军山：白面将军山海拔292米，黑面将军山海拔287米，是婆罗岛的主要山峰

竹仙洞高尔夫：南屏将军山与湾仔加林山之间，是珠海市重点风景旅游区之一

【十大必买理由】置业南湾 值选金诚

理由1：投资看区位

南湾作为珠海核芯地段，汇集城市顶尖配套，最高端商业、最顶级配套、最拔尖教育资源

理由2：投资看地段

政府重点开发 150万㎡商业中心区，是珠海商业体量最大、时尚消费品类最全、商业密度最高的商业集群

🎊理由3：投资看人口

毗邻南屏科技生态城 汇聚超66万产业人口 ，珠海千亿科创硅谷，拥有14家500强企业，坐享高消费群体

💵理由4：投资看潜力

距港珠澳大桥入口仅500米，承接百万港澳人潮，港澳车北上进入珠海的首站，5分钟车程直达4大通关口岸

🛣理由5：投资看交通

5分钟车程可到达广珠城轨珠海站，30-60分钟车程可到达香港、澳门、深圳、珠海4大国际机场

🥇理由6：投资看实力

自2005年起连续17年跻身中国500强企业，同时也是中国钢铁10强，河北普阳钢铁全资子公司

理由7：投资看项目

200米南湾新高度，22万㎡港珠澳桥口商业地标，“港珠澳大桥-珠海首站”城市商业地标

理由8：投资看品质

南湾TOP地标，由Aedas、金螳螂等国际一线团队打造，斥1.5亿巨资打造蓝色全玻璃幕墙

理由9：投资看产品

3.9m层高创变空间，建面约38-67㎡天钻空间，单价仅需1.2万/㎡起，投资置业零压力

📈理由10：投资看收益

周边公寓月租3500-4000元，酒店旺季2000-10000元，平日800-2000元，收益轻松破8%

【中芯资产 性价之王】

单价1.1万起 入手港珠澳桥口资产

金诚中心·天钻，不限购不限贷，约3.9米层高，超高拓展空间，宜商宜租宜投资。

单价仅需1.2万起，总价4字头起轻松入手。小成本低总价，撬动资产大未来。

A户型爆款产品

建面约52-56㎡臻稀桥头资产，低总价享高回报，南湾置业优选

环幕开阔视野，享山水双景

户型方正规整，布局合理

功能分区科学，超高实用率

茶水间、卫生间，合理布局

B户型王牌户型

建面约39-42㎡标杆小户资产，总价仅需45万起，轻松当房东

无敌观景，直面城市繁华与翠绿山境

空间感十足，铸就非凡商务气场

户型方正，实用性强，采光良好

科学功能设计，创建非凡空间分区

E户型爆品户型

建面约41-45㎡大道封面资产，轻松占位大桥经济头排

城市、山水双重景观，全景视界

户型开敞，采光效果极佳

空间贯通设计，体验丰富阔绰

功能分区相互独立，倍享轻松

F户型王炸户型

建面约56-58㎡地标头排资产，低门槛轻松置业大道封面

270°环幕，北山大院风光尽收眼底

前排落位，非凡视界揽尽满城精华

全明空间，采光充足，通风良好

布局巧妙，每寸空间极致化利用

H户型王牌产品

建面约53-56㎡稀贵边位资产，约5米阔绰进深

整体布局动线清晰，可合理安排分区

约5米开间敞亮空间，匹配精英气度

灵活主空间，科学排布功能区

茶水间+卫生间，经典休闲区动线

G户型精选爆款

建面约53-67㎡大道封面资产，对望南湾富人区

直面城市大动脉，对望富人区

空间灵活紧凑，畅享非凡、自由掌控

合理分区，科学布局，功能齐全

茶水间+卫生间，经典动线设计

整体概况：

【开发商】珠海威尔投资有限公司

【占地面积】2.46万㎡

【总建筑面积】22万㎡

【商业配套】约7000㎡

【绿化率】35%

【总户数】1681

【交付标准】2-3层毛坯交付，

6-37层精装交付

【物业管理】金诚物业，物业费5元/㎡/月